Större bild

Rustik svenskägt helrenoverat lanthus från 1600-talet med mindre vinodling till salu

Med en hisnande utsikt och beläget mitt i vindistriktet Montefalco Sagrantino i Umbrien erbjuder vi detta svenskägda restaurerade lanthus från år 1639. Restaurerat med respekt för alla typiska dertaljer hos ett umbriskt lanthus inklusive träbjälkar och fönster och dörrar i trä. Med bekväm golvvärme i hela huset både på bottenplan och övre plan täckt med handgjorda terrakottaplattor. Huset som består av en huvudbyggnad med 2 stora sovrum med vardera egna badrum och ett mindre gästrum och ett stort vardagsrum kombinerat med ett öppet kök. Huset har även en mindre gästtoalett. I annexet finns en gästlägenhet, som är utrustad med golvvärme och ett litet inbyggt pentry och ett badrum. Huset är omgivet av 4 hektar mark med en egen vinodling med druvsorterna Chardonnay, den typiska Sagratino och små lokala druvor.

Interiör

Antal rum:

7 rum varav 4 sovrum

Boarea:

170 m²

Rumsbeskrivning

Välplanerat hus i 2 plan bestående av på bottenplan entréhall och en gästtoalett, samt spriraltrappa upp till övre plan. Vidare ett stort kombinerat vardagsrum och matsal med öppet kök, samt stror öppen spis. Även i vardera ände av det stora kombinerade rummet vardagsrum/matsal trappor upp till övre plan. Längst in ett annex meden gästlägenhet, som är utrustad med golvvärme och ett litet inbyggt pentry och ett badrum. Med access utifrån ett förråd om 6,3 m2.

Övre plan består av två stora sovrum med vardera egna badrum och ett tredje mindre sovrum. Access med separata trappor upp från bottenplan till vardera sovrum.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans lanthus

Byggnadsår

1639

Energideklaration

Nej.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Natursten
Stomme: Sten och tegel
Fasad: Puts och sten
Fönster: 2-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Den ursprungliga idén för de nuvarande svenska ägarna var ett B&B och uthyrning genom Airbnb. På grund av tidsbrist säljer ägarna fastigheten.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 40 000 m²

Typ:

Trädgård och mark

Tomtbeskrivning

Huset är omgivet av 4 hektar mark med en egen vinodling om 1 500 m2 med druvsorterna Chardonnay, den typiska Sagratino och små lokala druvor. Vinodlingen ger en produktion av 500 flaskor vin per år. På fastigheten finns 10 olivträd som ger 10 liter olivolja per år.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och septiktank.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

3 km från fastigheten till den lilla staden Gualdo Cattaneo.

Gualdo Cattaneo är en ort och kommun i provinsen Perugia i regionen Umbrien. Kommunen hade 5 892 invånare år 2018.

Grunden till Gualdo Cattaneo är slottet som ligger vid foten av Martanibergen, som går tillbaka till år 975 när greve Edoardo Cattaneo, vasall till den helige romerske kejsaren Otto II av Sachsen, tog emot staden som sitt residens och byggde fästningen. Staden var förvisso av Longobardiskt ursprung, som kan ses av namnet: Gualdo som härstammar från "Wald" (skog, trä) och Cattaneo från "Captaneorum" (kaptener, herrar i tjänst för sin kung). Gualdo Cattaneo var ofta föremål för bittra strider och styrdes alternativt av Foligno och Spoleto. År 1198 blev Gualdo Cattaneo en del av hertigdömet Spoleto och när hertigdömet tog slut återtogs staden av Foligno som hade herravälde över straden fram till år 1439, då staden annekterades av de påvliga staterna och styrdes av dem, med undantag för den korta tiden, Napoleonperioden, fram till Italiens enande år 1860.

Kommunikation

Rom Fiumicino flygplats: 172 km.
Perugia provinshuvudstad: km.

Närservice

Gualdo Cattaneo har all service, restauranger, barer, kafé, affärer och snabbköp.

Öppna större karta