Större bild

Svenskägt lanthus med uthyrning (9 lägenheter) och Co-living till salu 6 km från Città delle Pieve

Svenskägt lanthus med uthyrning (9 lägenheter) och Co-living till salu 6 km från Città delle Pieve i provinsen Perugia i vackra Umbrien. Fastigheten var från början en terrakottafabrik och var under många år hem för bönder som brukade mark åt markägare i Rom. På senare tid har fastigheten varit ett Bed and Breakfast och sedan år 2022 har fastigheten förvandlats till Co-living och lägenhetsuthyrning med internationell gäster. I komplexet finns idag lägenheter, ett co-working-område i den gamla (och fantastiska) restaurangen, en bar, ett utomhuskök med pizzaugn och ett poolområde. Huset, dess lägenheter och gästhus säljs möblerade. Fastigheten drivs och ägs av ett lokalt svenskägt bolag och antingen köper ni bolaget och driver bolaget vidare eller så köper ni enbart fastigheten. Kontakta oss för mer information, planritningar och frågor.

Interiör

Antal rum:

24 rum varav 11 sovrum

Boarea:

672 m²

Rumsbeskrivning

Med gemensamma lokaler som ett co-working-område i den tidigare restaurangen, en bar och ett utomhuskök med pizzaugn och vattentillförsel.

Med 9 lägenheter som säljs möblerade. De flesta möblerna är renoverade och sängarna oftast nya.

Lägenhet 1
2-rumslägenhet på bottenvåningen med mjukt rosa väggar och en romantisk touch. Lägenheten har ett sovrum, ett vardagsrum med en våningssäng, ett litet kök och en egen liten uteplats.

Lägenhet 2
2-rumslägenhet på bottenvåningen med en enkelsäng, ett vardagsrum med en privat matplats, ett kompakt pentry och en liten uteplats.

Lägenhet 3
3-rumslägenhet på bottenvåningen med två sovrum, ett vardagsrum med kök och ett badrum med dusch. Lägenheten är utrustad med ett pentry och grundläggande köksutrustning.

Lägenhet 4
Rymlig studiolägenhet möblerad som två sovrum på första våningen med fyra sängar, ett litet pentry och ett mysigt vardagsrum. Lägenheten är perfekt för vänner, familjer eller små grupper som vill dela ett bekvämt utrymme med både sov- och loungeområden.

Lägenhet 5
2-rumslägenhet på första våningen med kitchenette, vardagsrum/sovrum, ett sovrum och ett badrum.

Lägenhet 6
En stor 4-rumslägenhet är på första våningen med två sovrum, två vardagsrum och en uteplats. Lägenheten har utsikt över poolområdet på ena sidan och trädgården på den andra sidan. Lägenheten har en stor uteplats och är nycket elegant. Lägenheten har egen grillplats och både gasuppärmning, samt pelletsuppvärmning (man kan välja).

Lägenhet 7
2-rumslägenhet med egen ingång från baksidan av huset. Många vackra fönster släpper in solljus och lägenheten har utsikt över både poolområdet och innergården. Det finns ett sovrum med badrum med dusch och i köket finns ett pentry lämpligt för enklare matlagning. Lägenheten är utrustad med grundläggande köksutrustning.

Lägenhet 8
2-rumslägenhet med egen ingång från baksidan av huset. Många vackra fönster släpper in solljus och lägenheten har utsikt över både poolområdet och innergården. Det finns ett sovrum, ett badrum med dusch och i köket finns ett pentry lämpligt för enklare matlagning. I köket finns också en dagbädd med god sovkomfort för en extra person. Lägenheten är utrustad med grundläggande köksutrustning.

Lägenhet 9
2-rumslägenhet belägen i en separat gäststuga några få meter från huset. Lägenheten har ett sovrum och ett vardagsrum med ett litet kök som används för enklare måltider. Lägenheten är mycket mysig och ligger nära det gemensamma köket. Lägenheten är utrustad med grundläggande köksutrustning.

Byggnad

Byggnadstyp

3-plans lanthus med annex

Byggnadsår

1800

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Natursten
Stomme: Sten och tegel
Fasad: Puts och tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Super Wifi - starlink indraget i alla lägenheter samt alla uteområden. med 100 mbt per sekund (mkt ovanligt i området). En stor investering med hot spots i varje lägenhet samt hela tomten.

Tvättrum, verkstad med verktyg och trädgårdsredskap.

Alla lägenheter har egna caladias, värmesystem som servas varje år.
På tomten finns en fantastisk ruin som går att göra orangeri av

Yttertaket ät kontrollerat.

I gamla restaurangen finns en vinkällare (utan vin).

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 4 017 m²

Typ:

Trädgård, pool och mark.

Tomtbeskrivning

Trädgård och pool närmast huset och med omgivande skogsmark på en tomt om totalt 0,4 hektar. Fullt av rosmarin och lagerblad på tomten

Poolen är renoverad och med ny poolpump år 2025.

Gott om parkering på tomten och nära huset.

Vatten/avlopp

Brunn och infiltrationsbädd..

Fastighetsskatt

5 842 Euro/år.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Samfällighetsregler

Sopskatt TARI: 2 381 €/år.
Fastighetsskatt IMU: 5 842 €/år.

Närområde

Allmänt

Belägen på en hög kulle med utsikt över Trasimenosjön och Val di Chiana är Città della Pieve en stad med en utsökt medeltida struktur, byggd helt av lokalt tegel, som har producerats här till en hög standard sedan medeltiden. En fri kommun sedan år 1228, var den en allierad med Siena i dess kamp mot påvedömet och i ständig konflikt med Perugia. Idag är det ett nöje att vandra längs dess smala gator, som öppnar upp mot magnifik utsikt över bergen i centrala Italien, från Amiata till Cetona, från Sibillinibergen till Subasio. Città della Pieve, en gränsstad mellan Kyrkastaten och Storhertigdömet Toscana, har utnyttjat denna strategiska position till sin fördel. Vissa ser dess stadsplan, som redan definierades under andra hälften av 1200-talet, som formen av en örn som flyger mot Rom, en hyllning till kejsar Fredrik II av Schwaben, under vars beskydd staden utmanade sina guelfiender, Orvieto och Perugia.

Kommunikation

Città della Pieve: 6 km.
Lago Trasimeno: 19 km.
Fontesecca vingård: 11 km.
Florens internationella flygplats; 147 km.
Rom Fiumicino flygplats: 191 km.

Närservice

Città della Pieve har all service, restauranger, barer, kaféer, affärer, post, bank, apotek och CONAD snabbköp.

Öppna större karta