Större bild

Svenskägd rymlig etagelägenhet i byhus i centrala Toscana

Svenskägd rymlig etagelägenhet i historiskt byhus i Scrofiano, i provinsen Siena, Toscana. Huset var en gång en del av stadsmuren. Tornrummet på nedre plan har tidigare varit kök och möjligheten finns att enkelt dela in i två separata lägenheter. Antingen använder man befintlig entré gemensamt eller också gör man en separat entré via den utvändiga trappan som fortfarande finns kvar. Omsorgsfullt renoverat med bevarade originaldetaljer. Mitt i Toscanas böljande landskap i provinsen Siena ligger den medeltida byn Scrofiano. Ett stycke in på den smala stenlagda huvudgatan, där husen ligger tätt intill varandra finns denna rymliga lägenhet. Till ett mycket överkomligt pris.

Interiör

Antal rum:

5 rum

Boarea

140 m²

Rumsbeskrivning

Bottenvåningen består av en entréhall, vardagsrum, ett mindre tornrum, ett badrum, ett förråd och en vinkällare. Badrummet har WC, tvättställ och duschkabin.

Övervåningen består av en matsal, ett badrum, två sovrum, ett fullt utrustat modernt inrett kök med matplats och utgång till terrass.

Köket är modernt utrustat och har kyl/frys, gasspis, elugn och en öppen spis.

I badrummet finns badkar, tvättställ och WC. Helkaklat badrum.

I direkt anslutning till köket finns en terrass, en oas med vindruvor hängande som solskydd samtidigt som vindruvorna kan plockas när man sitter på terrassen. I anslutning till köket finns ett förråd med bland annat gaspanna och tvättmaskin.

Kök

Fullt utrustat kök med matplats.

Badrum

Två badrum.

Lägenhet

Upplåtelseform

Ägarlägenhet

Våningsplan

1-2 av 3, hiss finns ej

Allmänt

Svenskägd rymlig etagelägenhet i historiskt byhus i Scrofiano, i provinsen Siena, Toscana. Huset var en gång en del av stadsmuren. Tornrummet på nedre plan har tidigare varit kök och möjligheten finns att enkelt dela in i två separata lägenheter. Antingen använder man befintlig entré gemensamt eller också gör man en separat entré via den utvändiga trappan som fortfarande finns kvar. Omsorgsfullt renoverat med bevarade originaldetaljer. Mitt i Toscanas böljande landskap i provinsen Siena ligger den medeltida byn Scrofiano. Ett stycke in på den smala stenlagda huvudgatan, där husen ligger tätt intill varandra finns denna rymliga lägenhet. Till ett mycket överkomligt pris.

Byggnad

Byggnadstyp

Townhouse i 3 plan

Uppvärmning

Gas

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Fönster: 1-glas

Övrigt

Huset har underhållits väl genom historien. De två tornrummen som ingår i huset har varit en del i den försvarsanläggning som den omgärdande muren utgjorde

Byggnaden har bärande väggar i tegel och bjälklag som är karaktäristiskt utformat med ett balksystem i trä med synligt tegel i innertaken.

Alla golv är klädda med klinker och innerväggarna är putsade. Vissa delar av putsen är frilagd med den gamla tegelväggen synlig.

Uppvärmning sker med gas och vattenburna radiatorer.

Utöver kommunalt VA finns internetanslutning.



Möjlighet finns att dela in huset till två separata lägenheter. Perfekt för att få in hyresintäkter eller till samägande.

Övriga byggnader

En liten del av huset utgörs av en separat ägd lägenhet.

Allmänt om fastigheten

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Servitut etc.

Fastighetsskatt IMU och TASI: 1 238 Euro/år.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Scrofiano är en by i provinsen Siena, Toscana som tillhör kommunen Sinalunga. Byn ligger på en kulle i Val di Chiana, några kilometer från Sinalunga.

Scrofiano grundades på 1100-talet. Byn är dock med säkerhet från 1200-talet, när byn styrdes av Cacciaconti-familjen, som en del av Republiken Siena. I början av 1400-talet var det säte för en avgörande strid mellan Ghibelline Sienese och Guelph Florentines.

År 1554 belägrades dess slott av de kejserliga florentinska trupperna, som förstörde slottets väggar.

Sevärdheter i byn är "Torre del Cassero" från 1100-talet, "Palazzo Comunale" från 1400-talet, "Collegiata di San Biagio", kyrka från 1200-talet, som rymmer en duk av Santi di Tito som visar Pietà med St Francis (ca. år 1580). Kyrkan "Chiesa della Compagnia di San Salvatore" har också ett verk av Santi di Tito. I närheten finns klostret "Monte Oliveto Maggiore" kan vara värt att nämna. Magnifik miljö med intressanta muralmålningar i ett galleri.

Kommunikation

Florens flygplats: 109 km.
Pisa flygplats: 166 km.
Bologna flygplats: 197 km.
Siena: 47 km.
Montepulciano: 25 km.
Perugia: 70 km.
Cortona: 36 km.
Chiusi: 44 km:
Florens: 107 km.
Rom 206 km
Marina di Grosseto: 131 km.

Närheten till motorvägar gör det enkelt att snabbt nå städer som Siena, Florens och Rom. Motorvägen till Siena är avgiftsfri och är en smidig trafikled för att nå exempelvis Volterra, San Gimignano och Chianti-distriktet. Till Siena tar det med bil en dryg halvtimme. Via Siena nås Grosseto och havet på ca 1,5 timme. Via autostradan,(A1),som går mellan Milano och Rom nås Florens på en dryg timme och Rom på drygt 2 timmar.

Närservice

I närbelägna Sinalunga (5 km) finns ett stort utbud av olika slags affärer och restauranger. I Scrofiano finns en mindre livsmedelsaffär och servering av antipasta och vin. En samlingspunkt i byn.

Övrigt

En kulen dag kan varma bad i exempelvis närbelägna Rapolano Terme vara ett alternativ. Det finns två anläggningar: San Giovanni och Antica Querciolaia.
Varma dagar kan utomhuspoolen i Sinalunga eller i Trequanda nyttjas.

Att bada i Trasimenosjön och havet finns även som alternativ, bilresa om ca ½ timme respektive 2 timmar.

Öppna större karta