Större bild

3-rums etagelägenhet i "Podere Querceto" - 4% nettointäkt/år

Fantastiskt 3-rums etagelägenhet med panoramautsikt över Pienza. Denna magnifika lägenhet ligger på bottenvåningen i det nya området "Podere Querceto" bara 3 km från Pienza. Lägenheten har en stor privat trädgård om ca.117 m2. Lägenheten erbjuder en utmärkt utsikt över landsbygden i Toscana, som omger fastigheten och har utsikt över Pienza. Lägenheten är ca. 90 m2. Lägenheten har ingen granne på toppen. Två parkeringsplatser ingår. Komplexet har ett gemensamt trädgårds- och solcellssystem och en miljövänlig pool. Hög finish och med de finaste toskanska hantverksmaterialen som Florentine cottogolv och florentinsk cotto i taket med kastanjetakbjälkar. Energiklass A +. Möjligt att ansluta sig till uthyrningsprogram som ger 4% årlig nettointäkt på inköpspriset.

Interiör

Antal rum:

3 rum

Boarea

90 m²

Rumsbeskrivning

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum med plats för kök. Från vardagsrummen har du utgång till terrassen och en hall, som skiljer badrummet från ett servicerum. På övervåningen nås via trappor från vardagsrummet. Övervåningen består av ett sovrum med en klädkammare, ett sovrum för enkelsäng och ett badrum.

Möbelpaket inkl. inrett kök finns att köpa till.

Kök

Kök att installera.

Badrum

Ett badrum.

Lägenhet

Upplåtelseform

Ägarlägenhet

Våningsplan

1-2 av 2, hiss finns ej

Allmänt

Fantastiskt 3-rums etagelägenhet med panoramautsikt över Pienza.
Denna magnifika lägenhet ligger på bottenvåningen i det nya området "Podere Querceto" bara 3 km från Pienza. Lägenheten har en stor privat trädgård om ca.117 m2. Lägenheten erbjuder en utmärkt utsikt över landsbygden i Toscana, som omger fastigheten och har utsikt över Pienza. Lägenheten är ca. 90 m2. Lägenheten har ingen granne på toppen. Två parkeringsplatser ingår. Komplexet har ett gemensamt trädgårds- och solcellssystem, och en miljövänlig swimmingpool.
Hög finish och med de finaste toskanska hantverksmaterialen som Florentine cottogolv och florentinsk cotto i taket med kastanjetakbjälkar. Energiklass A +. Möjligt att ansluta sig till uthyrningsprogram som ger 4% årlig nettointäkt på inköpspriset.

Ansluten bank ger upp till 75% av köpeskillingen i lån med en ränta idag på mellan 2,25% till 2,70%.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans lanthus

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Centralvärme

Ventilation

Central air-condition

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas isolerglas

Fastighetsbeteckning

224

Allmänt om fastigheten

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Servitut etc.

Möjligt att ansluta lägenheten till ett uthyrningsprogram som ger 4% årlig nettointäkt på inköpspriset. Uthyrningsperioden är på 9 år.

Under förutsättning att man inte använder lägenheten under perioden april till oktober. Under den perioden kommer lägenheten att marknadsföras till de mest prestigefyllda researrangörerna för att garantera hög kvalitet
på kunder. Du kommer att få avkastningen även om lägenheten skulle vara ledig för hela perioden.

Två veckor per år utanför perioden april till oktober kan du använda lägenheten för eget bruk i uthyrningsprogrammet.

Om du bestämmer sig för att bo själv i lägenheten under perioden april-oktober eller i andra perioder kommer att vara möjligt att komma överens om en lägre årlig nettointäkt. Det är också möjligt att komma överens om en ny uthyrningsperiod efter första perioden på 9 år.

Kostnader (inklusive samfällighetsavgift, rengöring, tvätt och skötsel) kommer att inkluderas i uthyrningsprogrammet, så den fastställda nettointäkter är efter avdragna kostnader.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Pienza är en kommun och medeltida stad med 2 231 invånare i provinsen Siena, i regionen Toscana. Den mest kända platsen i kommunen är det pittoreska Val d'Orcia. Både Val d'Orcia och staden Pienzas historiska centrum har fått världsarvsstatus.

Pienza hette ursprungligen Corsignano och var en liten by utan någon nämnvärd betydelse då påven och renässanshumanisten Pius II (född år 1405 som Aenas Silvius Piccolomini i staden) efter att han blivit vald till påve och som år 1458 lät bygga om staden enligt en idealistisk stadsplanering. Staden bytte år 1462 namn till sitt nuvarande namn och är sen dess ett tydligt exempel på den tidiga renässansarkitekturen känd som "Quattrocento".

Pius lät i sin helhet återställa den förfallna samlingen av hus och gav den florentinska arkitekten Bernardo Rossellino uppdraget att återuppbygga staden som ett humanistiskt ideal med ett urbant centrum kring en piazza med en katedral mitt emot Palazzo communale. Rossellino skapade också Palazzo Piccolomini sammanlänkat med Palazzo Borgia framför torget.

Kommunikation

3 km till Pienza.
60 km till Siena.
130 km till Florens internationella flygplats.

Öppna större karta
Visa film