Större bild

Ekologisk vingård med bondgård och olivlund nära havet till salu utanför Montescudaio

Ekologisk vingård med bondgård och olivlund nära havet till salu utanför Montescudaio. Vingården, vars vin- och olivoljeproduktion är certifierad ekologisk, ligger i en vacker sluttning nära Tyrrenska havet, söder om Pisa. Med saltvattenpool. Kontakta oss för att köpa vingård i Toscana. Vi har ett stort utbud av vingårdar, affärsverksamheter, hus, tomter och lägenheter i Toscana.

Interiör

Antal rum:

15 rum varav 8 sovrum

Boarea:

300 m²

Rumsbeskrivning

I hjärtat av fastigheten ligger stenbondgården, om cirka 300 m², från 1800-talet och nyligen restaurerad i enlighet med toskanska traditioner. Idag är huset uppdelat i fyra lägenheter i olika storlekar, varav tre används för sommaruthyrning, medan en är reserverad som ägarnas bostad. Stor omsorg har lagts ner på valet av både material och möbler.

Byggnad

Byggnadstyp

Lanthus i 2 plan med källare

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Natursten
Stomme: Sten och tegel
Fasad: Sten
Fönster: 2-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Vingården har en källare på 150 m² med rostfria ståltankar och all utrustning som behövs för modern vinproduktion, ett renoverat skjul för maskiner och en underjordisk källare för lagring av vin.

Ett solcellssystem förser källaren med energi.

Övriga byggnader

Vingården har även en provsmaknings- och försäljningsbutik i centrum av en närliggande by, vilket erbjuder ytterligare en välkomnande och representativ miljö tillägnad allmänheten.

Vingården har byggt upp ett gott rykte med gäster från olika europeiska länder som bokar år efter år och uppskattar både denna underbara plats och gårdens produkter. Stränderna vid Tyrrenska havet är lättillgängliga, och Pisas flygplats ligger cirka 50 minuter bort.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 235 000 m²

Typ:

Mark, vinodlingar och olivodlingar

Tomtbeskrivning

Totalt har egendomen 23,5 hektar mark, inklusive 8,5 hektar vingårdar, 7 hektar olivlundar, plus ytterligare 6 hektar bördig mark, varav en del kan användas för att utöka vingårdarna.

Olivträden – cirka 1 100 plantor – har en genomsnittsålder på över 30 år och är i full produktion. Den årliga avkastningen når 2 000–3 000 liter ekologisk extra jungfruolivolja.

Den mineralrika jorden och det utmärkta mikroklimatet är idealiska för odling av Sangiovese-, Merlot- och Cabernet Sauvignon-druvor, medan en hektar är avsedd för vita druvor.

För närvarande producerar vingården ett vitt vin, ett rosé och tre rödviner, vilka har fått flera utmärkelser och når över 50 000 flaskor per år.

Vatten/avlopp

Brunn och septiktank.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Montescudaio är en by och kommun i provinsen Pisa i regionen Toscana. Kommunen hade 2 166 invånare år 2018. Montescudaio ligger i dalen Val Cecina som har tagits med i listan över de vackraste byarna i Italien. Från dess historiska slottmurar kan du se Tyrrenska havet och dess öar. Dess namn härrör från Latin Mons scutorum, som betyder "Sköldarnas berg". Det första bebodda centrumet bildades runt ett benediktinerkloster, grundat år1091 av greve Gherardo Della Gherardesca. Under denna familjs kontroll stod byn stark länge och tack vare sin strategiska position blev den en viktig by.

I denna lilla toskanska by verkar tiden ha stannat och man kan fortfarande uppleva medeltiden på byns slingrande gator.

Vad att se i Montescudaio
Slottet är omgivet av imponerande murar som stiger upp till 15 meters höjd och bevarar det ursprungliga murverket i norr och söder. Av särskild vikt är Guardiola, det enda kvarvarande vakttornet. Tornet erbjuder en hisnande panorama som sveper från Cecinaslätten till Tyrrenska havet.

Piazza Matteotti ligger mitt i byn och är hem för den berömda skulptören Italo Griselli. Ta en titt runt palatset i stadens ädla familjer som Marchionneschi, Ridolfi och Palazzo Guerrini, nu rådhuset.

Missa inte kyrkan Santissima Annunziata eller Piazzale del Castello med kyrkan Santa Maria Assunta som har utsikt över byn och har en vacker panoramautsikt över området.

Kommunikation

Marina de Cecina med strand: 13 km.
Pisa internationella flygplats: 66 km.

Närservice

Montescudaio by har restauranger, busshållplats, några affärer och en mindre livsmedelsaffär.

Öppna större karta
Visa film