Större bild

Restaurerat lanthus med 6 lägenheter, pool och 25 ha mark, 0,7 ha vingård till salu vid Montalcino

Restaurerat lanthus med 6 lägenheter, pool och 25 ha mark, varav 0,7 ha vingård och 2 ha olivodling till salu vid Montalcino i hjärtat av Toscana, i efterfrågade provinsen Siena. Kontakta oss för att köpa hus i Toscana. Vi har ett stort utbud av hus, tomter och lägenheter i Toscana.

Interiör

Antal rum:

14 rum varav 9 sovrum

Boarea:

850 m²

Rumsbeskrivning

Byggnadernas totala boiyta är cirka 850 m2, fördelat på huvudbyggnaden, annexet, källaren och ett jordbruksannex om cirka 225 m2.

Huvudbyggnaden är på två våningar och består av 4 lägenheter.
Bredvid bondgården finns ytterligare 2 lägenheter och andra gemensamma rum, totalt 9 sovrum och 8 separata badrum.
Varje lägenhet har eget kök och badrum.

På bottenvåningen i huvudbyggnaden finns en stor hall, perfekt för att organisera provsmakningar eller för att användas som frukostrum.

I den intilliggande byggnaden, på källarvåningen, finns en 200 kvadratmeter (4 meter hög) vinkällare med alla nödvändiga vinframställningsmaskiner.
På övervåningen finns stora rum som används för försäljning och provsmakning, med en 15 kvadratmeter stor täckt terrass och en rymlig 80 kvadratmeter stor utomhusterrass, perfekt för att äta ute och beundra den hisnande utsikten.

Fastigheten har alla typiska drag i den rustika toskanska stilen, såsom terrakottagolv, synliga träbjälkar, tegelvalv och stenfasad.

I fastighetens trädgård finns en vacker pool på 13 x 7 m.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans lanthus

Byggnadsår

1700

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Kalksten och tegel
Stomme: Kalksten och tegel
Fasad: Sten
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fastigheten är också utrustad med en 10,5 kw solcellsanläggning.

Övriga byggnader

Annex samt uthus.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 250 000 m²

Typ:

Trädgård, mark & pool med terrass

Tomtbeskrivning

Marken har en yta på cirka 25 hektar, varav 2 hektar olivlund med 600 träd, 7000 kvadratmeter vingård i produktion registrerad på Doc Orcia (cirka 5000-6000 flaskor utmärkt vin) och den återstående marken tillägnad åkermark med en del av marken som lämpar sig för plantering av vingårdar.
Gården, exklusive vingårdarna, är helt ekologisk.

Vatten/avlopp

Brunn och septiktank

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Samfällighetsregler

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Montalcino är en medeltida stad och kommun i södra Toscana i provinsen Siena i regionen Toscana, på drygt 500 m ö.h. Kommunen hade 5 843 invånare år 2018. Den tidigare kommunen San Giovanni d'Asso infogades den 1 januari 2017.

Montalcino var länge den sista utposten för sieneserna mot romarna och Montalcino med dess fästning har fått genomlida många krig.

Montalcino med dess omkringliggande kommun är hem åt vinet, och DOCG-appellationen, Brunello di Montalcino. Förutom Brunello di Montalcino görs även Rosso di Montalcino och Moscadello di Montalcino. Rosso görs vanligtvis på ett liknande sätt som ett brunello-vin men druvorna kommer från yngre vinstockar och lagringen av vinet är kortare, vilket även gör att vinet inte kan lagras lika länge som ett Brunello.

Kommunikation

Siena, provinshuvudstad: 37 km.
Florens flygplats: 105 km.

Närservice

Montalcino har ett mindre serviceutbud, restauranger, barer, kaféer, affärer och snabbköp.

Öppna större karta