Större bild

Agriturismo med bra lönsamhet till salu utanför Montefiascone med utsikt över Bolsenasjön

Agriturismo med bra lönsamhet till salu utanför Montefiascone med utsikt över Bolsenasjön. En Agrirurismo med 4 lägenheter och totalt 4 lägenheter med tillstånd att bygga en 5:e lägenhet. 13 000 m2 inhägnad tomt med stor pool och hydromassage, skogsmark och vacker Medelhavsträdgård. Panoramautsikt över Bolsenasjön, ned mot Medelhavet och omgivande kullar. Nära supermarket (800 meter), restauranger och endast 1,8 km till Montefiascone. Detta Agriturismo har ett upplägg med mycket låg skatt för uthyrning och välkänt med många bröllop och andra engagemang. Kontakta oss för att få planritningar och mer information om detta Agriturismo.

Interiör

Antal rum:

16 rum varav 10 sovrum

Boarea:

450 m²

Rumsbeskrivning

Villan har en boarea on cirka 450 m2 och är uppdelad i fyra lägenheter (med tillstånd att färdigställa den femte lägenheten och som fortfarande är i rustikt skick) med totalt 10 dubbelrum, 9 badrum, 5 kök, 4 matsalar, en festlokal i barockstil, en källare, cirka 300 m2 terrasser och verandor, lusthus, pergola och garage.

Varje lägenhet och även festlokalen har individuell luftkonditionering och uppvärmning med gasolpanna, satellit-TV-system, Wi-Fi-internet i alla delar av villan och festlokalen har Wi-Fi-stereo.

Villan har videoövervakning.

Byggnad

Byggnadstyp

3-plans lantvilla med källarplan

Energideklaration

Nej.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Villan har terrakottafinish, trä och sten i "peperoni"-stil, typisk för området, isolerad med värmebeläggning och PVC/träarmaturer och trippel isolerglas som möjliggör värme- och akustisk isolering.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 13 000 m²

Typ:

Trädgård, mark & pool med terrass

Tomtbeskrivning

Tomten är på cirka 13 000 m2 och är helt inhägnat med åtkomst genom en automatisk grind.

Poolområdet och hydromassagebadet med flerfärgad nattbelysning ligger cirka 20 meter från villan, men på en lägre nivå så att inget ljud från poolen hörs från villan.

I trädgårdsområdet finns en källa med naturligt källvatten, en fruktträdgård med olika typer av fruktträd och en skog.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Villan ligger på en kulle cirka 600 meters höjd över havet med 360 graders utsikt i ett exklusivt läge av särskilt naturvärde med magnifik utsikt över Bolsenasjön och kullarna runt Tuscia, Toscana och Umbrien. Perfekt läge för att njuta av fantastiska soluppgångar och solnedgångar. Temperaturen är alltid mild både under vintern och under sommaren, så att det på kvällen alltid finns en behaglig bris och det nästan aldrig är nödvändigt att använda luftkonditionering. Läget är mycket lugnt, omgivet av en grön trädgård med hundraåriga ekar och Medelhavsväxter. Fastighetenligger långt ifrån buller eftersom vägen till fasrtigheten är cirka 300 meter lång, men höjdskillnaden på cirka 50 meter gör att man inte hör buller från villan som ligger i omedelbara förorter till staden Montefiascone, så pass att stadens centrum lätt kan nås till fots via en helt asfalterad väg.

Kommunikation

Bolsenasjöns strand endast 5 kilometer bort. Tyrrenska havets strand endast en halvtimme med bil (från solterrassen på villans tak kan man se havet). Villan kan nås från flygplatserna i Rom Fiumicino och Rom Ciamplino på cirka en och en halv timme (130 km), närmaste tågstation ligger endast 5 kilometer bort och hållplatsen för stadsbussar bara 800 meter. Från villan kan du enkelt nå många sevärdheter som Civita di Bagnoregio cirka 15 kilometer, termalbaden i Viterbo cirka 15 kilometer, Orvieto cirka 25 kilometer, termalbaden i Saturnia cirka 68 kilometer, Rom cirka 100 kilometer, Assisi cirka 115 kilometer, Siena cirka 150 kilometer och Florens cirka 190 kilometer.

Närservice

Den viktigaste servicen finns i omedelbar närhet, tre stormarknader inom en kilometer och den närmaste bara 800 meter, barer, restauranger, med mera och Montefiascones centrum endast 1,8 kilometer bort.

Öppna större karta
Visa film