Större bild

Restaurerat lanthus med 2 annex och pool till salu utanför Amelia

Beläget nära Amelia, på landsbygden, i ett av de mest exklusiva områdena, ligger detta fantastiska lanthhus, helt restaurerat med trädgård och pool. Hela fastigheten har nyligen genomgått en renovering med 110% superbonus, vilket gör att den uppvisar utmärkta egenskaper ur energieffektivitetssynpunkt klassificerad i klass A1. Det är ett gammalt bondgårdshus som restaurerats med skicklighet och med respekt för de ursprungliga egenskaperna, som antika terrakottagolv, kastanjeträtak och kakel. Säljs fullt möblerad. Kontakta oss för att köpa hus i Umbrien. Vi har ett stort utbud av hus, tomter och lägenheter i Umbrien.

Interiör

Antal rum:

8 rum varav 5 sovrum

Boarea:

220 m²

Rumsbeskrivning

Huvudbyggnaden är fördelad med en bottenvåning och en övervåning och har en stor entréveranda med kastanjebjälkar i taket och antika kakelplattor. Framför den har en stor bioklimatisk veranda installerats, vilket utökar boytan för att kunna bo utomhus under större delen av året.

På bottenvåningen finns en matsal, ett inbyggt fullt utrustat kök, ett vardagsrum med öppen spis och ett bekvämt badrum med garderob framför, samt ett grovkök.

På övervåningen finns sovrumsdelen uppdelad i två sovrum, ett med eget badrum och ett stort badrum med hydromassagebadkar.

Den första utbyggnaden ligger intill huvudbyggnaden, har en separat ingång från den stora verandan och består av en trevlig lägenhet bestående av: vardagsrum med pentry och öppen spis, sovrum med dubbelsäng och badrum.

Den andra utbyggnaden är fristående och bildar ett separat annex, bestående av en entrépergola, vardagsrum, separat pentry, sovrum med dubbelsäng och badrum.

Byggnad

Byggnadstyp

Lanthus i 2 plan med 2 annex

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Natursten
Stomme: Sten och tegel
Fasad: Sten
Fönster: 2-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Restaurerat hus med tillbyggnader. Ur teknisk synvinkel är huset utrustad med ett 10,4 kW solcellssystem med 14,4 kW batterier, värmepump för luftkonditionering och uppvärmning.

Dessutom kan uppvärmningen drivas alternativt med en pelletspanna. Ett solvärmesystem är installerat för varmvatten.

Allt har utformats med omsorg och noggrannhet av ägaren för att njuta av all komfort och även för att kunna utveckla, utöver det privata hemmet, en turistboendeverksamhet.

Övriga byggnader

Tillbyggnaderna byggdes alla i en jordbävningssäker struktur och utgör två oberoende byggnader i förhållande till huvudbyggnaden.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 2 000 m²

Typ:

Trädgård och pool med terrass

Tomtbeskrivning

Tomt med en stor trädgård om cirka 2 000 m2 helt inhägnad, rikt utrustad och utrustad med en pool på 9,5 meter x 4 meter med den typiska romerska entrétrappan.

Trädgården som omger denna vackra fastighet kännetecknas av förekomsten av flera 100 år gamla ekar samt många områden utrustade för underhållning och trevlig måltid i det fria: grill med ugn, utekök, dusch med varmt och kallt vatten, pool, pergolor och förfrisknings- och relaxområden med bord och bänkar eller med särskilda lounger. Regnvattentank för bevattning.

Vatten/avlopp

Brunn och septiktank.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Amelia är en kommun i provinsen Terni, i regionen Umbrien. Kommunen hade 11 819 invånare år 2018 och gränsar till kommunerna Alviano, Attigliano, Avigliano Umbro, Giove, Guardea, Lugnano in Teverina, Montecastrilli, Narni, Orte och Penna in Teverina.

Kommunikation

Terni: 26 km.
Florens flygplats: 218 km.
Rom Fiumicino flygplats: 125 km.

Närservice

Amelia har all service, banker, post, restauranger, kaféer, barer, affärer och snabbköp.

Öppna större karta