Större bild

Renoverat lanthus med 3 lägenheter och 4,5 ha mark till salu precis utanför byn Lucignano

Renoverat lanthus med 3 lägenheter och 4,5 ha mark till salu precis utanför byn Lucignano på gränsen mellan provinserna Siena och Arezzo. Kontakta oss för att köpa hus i Toscana. Vi har ett stort utbud av hus, tomter och lägenheter i hela Toscana.

Interiör

Antal rum:

6 rum varav 3 sovrum

Boarea:

400 m²

Rumsbeskrivning

På bottenvåningen, där stallet en gång stod, framträder autentiska detaljer, som det ursprungliga, skickligt restaurerade golvet, vilket gör detta rum perfekt för en restaurang eller ett provsmakningsrum. På denna våning finns några rum med flera användningsområden, en tvättstuga, tekniska rum, en källare och ett garage. Två av rummen, med separata ingångar, lämpar sig för att skapa ytterligare en lägenhet. En del av gården, som tidigare användes som ladugård, väntar på renovering, vilket ger nya möjligheter till anpassning.

På övervåningen finns tre lägenheter, var och en med separat ingång, bestående av ett vardagsrum-kök, sovrum och badrum. Två av dem har en panoramaterrass med fantastisk utsikt över Lucignano, medan en har en fungerande öppen spis och vedeldad spis.

Byggnad

Byggnadstyp

Lanthus i 2 plan

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas och 1-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övriga byggnader

Fastigheten kompletteras av jordbruksuthus, med strukturer som inkluderar två byggnader, en byggnad om 120 m2 och en byggnad om 180 m2, som är perfekt för att omvandlas till en bondebostad. Bland dessa finns ett helrenoverat annex med vedeldad ugn strategiskt beläget vid ingången till fastigheten, perfekt som en butik för att sälja lokala råvaror. Det finns också ett stort skjul för förvaring av hö.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 45 000 m²

Typ:

Trädgård och mark

Tomtbeskrivning

Marken, som omfattar 4,5 hektar, omfattar 3 hektar i anslutning till mangårdsbyggnaden och ytterligare 1,5 hektar som ligger cirka en kilometer bort. Bland olivlundarna finns 55 träd som redan är i produktion och 360 unga olivträd, redo för skörd 2027. Resterande mark består av 2 hektar åkermark och 1000 kvm skogsmark, medan trädgården runt huset sträcker sig till 3700 kvm.

Vatten/avlopp

Brunn och septiktank.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Samfällighetsregler

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Lucignano är en minre stad och kommun i provinsen Arezzo i regionen Toscana. Kommunen hade 3 544 invånare år 2018. Lucignano är en muromgärdad medeltida stad i området Valdichiana på den toskanska landsbygden. Lucignano har fått Touring Clubs eftertraktade Orange fllagga.

Med sin elliptiska struktur, representerar Lucignano ett av de mest intressanta exemplen på medeltida stadsplanering. Dess geografiska läge är på toppen av en kulle, som gränsar till de gamla dominionerna Florens, Arezzo, Siena och Perugia, har garanterat dess strategiska betydelse ända sedan antiken.

Med sitt ursprung i den etruskiska eran, blev Lucignano strategiskt vital under medeltiden när Florens och Siena ständigt tävlade om överhöghet, tills slaget vid Scannagallo säkerställde att överhögheten var Florens. Varje historisk period har satt sin prägel på byn, men Sienes inflytande har präglat Lucignano djupast när det gäller dess nuvarande konstnärliga och arkitektoniska arv.

Kommunikation

Arezzo, provinshuvudstad: 28 km.
Florens flygplats: 102 km.
Trasimenosjön: 40 km.

Närservice

Lucignano har ett mindre utbud av service, restauranger. barer, kaféer, apotek, banker, post, affärer och snabbköp.

Öppna större karta