Större bild

Vingård med flera restaurerade hus, pool, 13 ha Chianti vin och 80 ha skog till salu utanför Rufina

Vingård med flera restaurerade hus, pool, 13 ha Chianti vinodlingar och 80 ha skog till salu utanför Rufina i Chianti-området i Toscana. Kontakta oss för att köpa vingård i Toscana. Vi har ett stort utbud av vingårdar, olivgårdar, hus och lägenheter i hela Toscana.

Interiör

Antal rum:

20 rum varav 10 sovrum

Boarea:

3 060 m²

Rumsbeskrivning

Boendet är fördelat på två små byar, som består av följande.

Den första byn består av 5 byggnader: en villa, ett invigt kapell och gamla lador som används som bostäder, samt andra rum, för totalt cirka 1 300 m2.

Den andra byn inkluderar en villa uppdelad i två bostäder, en bondgård, en gammal lada med två lägenheter, barriquekällaren, ett evenemangsrum och olika tekniska rum, totalt cirka 1400 kvm, samt terrasser och loggier.

Slutligen inkluderar fastigheten en vinkällare för vinframställning på 360 kvm, med anor från 1800-talet men restaurerad år 2000 och som för närvarande används för att bearbeta druvorna som skördas på fastigheten.

Byggnad

Byggnadstyp

Vingård med tillhörande byggnader

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Kalksten och tegel
Stomme: Kalksten och tegel
Fasad: Sten
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fastigheten består huvudsakligen av bondgårdar med anor från 1800-talet, totalrenoverade med smak för att bevara de framträdande egenskaperna hos dessa byggnader som är typiska för den toskanska landsbygden.

Övriga byggnader

Fastigheten är fördelad på två små byar.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 1 160 000 m²

Typ:

Trädgård, mark & pool med terrass

Tomtbeskrivning

Fastigheten är omgiven av cirka 116 hektar mark, bestående av cirka 13,36 ha Chianti Rufina vingård med sorterna merlot, pinot noir, sangiovese, canaiolo, malvasia, trebbiano, colorino, ciliegiolo, pinot bianco och syrah, 1,97 ha åkermark för framtida vingårdar, 5 ha olivlund, 3 ha kastanjelund, 10 ha åkermark, 80 ha skogsmark och 4 ha betesmark.
Inkluderat i området finns en damm perfekt för fiske.
De många markerade lederna på fastigheten är idealiska för dem som är förtjusta i vandring.
När det gäller jakt har gårdens ägare rätt att jaga på sin mark utan kostnad.

Vatten/avlopp

Brunn och septiktank.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Samfällighetsregler

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Rufina är en ort och kommun i storstadsregionen Florens, innan den 31 december 2014 under provinsen Florens, i regionen Toscana. Kommunen hade 7 182 invånare år 2018.

Kommunikation

Florens: 30 km.
Florens flygplats: 48 km.

Närservice

Rufina har ett mindre serviceutbud, restauranger, barer, kafé, affärer och snabbköp.

Öppna större karta