Större bild

Agrituriturismcenter med hotell, panoramapool och wellness center till salu i Roccastrada, Toscana

Agrituriturismcenter med hotell, panoramapool och wellness center till salu i Roccastrada, i provinsen Grosseto i Toscana. Den ursprungliga strukturen bestod av ett stort stenhus med en total yta om 950 m2. Man har gjort en total rekonstruktion i huvudbyggnaden, från golv till tak, med hjälp av lämpliga material som respekterar den gamla toskanska landsbygdsarkitekturen. Hör med oss om omsättning och nettointäkter. Kontakta oss för att köpa hus i Toscana. Vi har ett stort utbud av hus och lägenheter i hela Toscana.

Interiör

Antal rum:

16 rum varav 7 sovrum

Boarea:

900 m²

Rumsbeskrivning

Inredningen, med känsla för detaljer, gjordes efter ägranas design av ett hantverkssnickeri i Arezzo. Ädelträd som körsbär och valnöt har använts.

Varje rum skiljer sig från det andra i de färger och fresker vars motiv ger rummet dess namn. Varje rum är utrustat med: golvvärme och kyla, satellit plasma-TV med sky, minibar, hårtork, internetuppkoppling och telefon. Två sovrum har en vedeldad spis som skyddas av en speciell termobeständig glasdörr.

Gardinerna är i sidenorganza.

Rummen på bottenvåningen har en fristående trädgård där vardera rum är utrustat med 2 solstolar, 1 smides- och keramikbord och 2 smidesstolar.

I huvudbyggnaden, där rummen byggdes, finns ett allrum som används som vardagsrum och frukostrum samt en liten hörna för shopping och information om området.

Dessutom finns en liten reception utrustad med två datorer, ett skrivbord, 3 fåtöljer, en faxskrivare, en telefonväxel med två linjer, en bärbar telefon. Trådlöst system för såväl internet som nätverksanslutning. Monitor för styrning av huvudentrén kopplad till en kamera placerad på porten.

Matkök för tillagning av liten frukost utrustat med: 2 kylskåp med en ståldörr, 2 stålskåp med invändig hylla och stödyta, 2 ståldiskbänkar, kök med termoventilerad ugn och 4 gashällar, kaffemaskin med två grupper, skivare, diskmaskin, lager för hotellarkivet och för skafferiet.

Hälsocenter om 105 m2

Hälsocentret ä byggt i ett annex ett mycket kort avstånd från hotellet. Annexet byggdes i tegel och sten med ett värme- och kylsystem. Inredningen byggdes av det tyska företaget Decklmann, tidigare byggare av friskvårdscentret Ferrè som ligger i Milano. Även i detta fall gjordes ett försök att bibehålla den toskanska landsbygdsarkitekturens karaktär genom att hålla takbjälkarna varvade med terrakottaplattor. Golvet är i halkfritt material. Hälsocentret har två bubbelpooler, 1 bastu och 1 turkiskt bad för 4 personer, 2 utrustade massagekabiner, blandat omklädningsrum med badrum, duschar, skåp för personliga tillhörigheter med nycklar.

Både hotellet och hälsocentret har utsikt över den vackra poolen (14 meter x 7 meter) utrustad med en inomhuspool, hydrocyklar och en barnpool.

Alla utrymmen med terrakottagolv. Utvändigt med rabatter och särskilt välskötta gångvägar.

Poolen är utrustad med schäslonger, och runt poolen små bord i väderbeständigt material i naturfärg.

Restaurang 101 m2

Restaurangens interiör, med terrakottagolv, tak med träbjälkar och terrakottaplattor, fresker på väggar, rymmer 24 personer. Inredningen är mycket exklusiv, som i resten av resorten.

System för musik, internet och telefonuppkoppling.

Den externa verandan rymmer upp till 20 personer och har en vedspis.

Byggnad

Byggnadstyp

Lanthus i 2 plan med annex

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Natursten
Stomme: Sten
Fasad: Stenfasad
Fönster: 2-glas isolerglas
Bjälklag: Tegel
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 100 000 m²

Typ:

Trädgård och mark

Tomtbeskrivning

Marken som omger fastigheten är trädbevuxen och odlingsbar, åkerdelen är 8 ha, medan den del som är avsedd för byggnadens innergård som sträcker sig längs omkretsen av densamma består av en fantastisk naturpark integrerad med trädplanteringar. Resten av fastigheten är ett skogsområde med olika stigar för gästerna.

En kort bit från restaurangen finns en stor parkeringsplats belagd med grus och kantad av ett trästaket. Går man vidare mot hotellet finns ytterligare en parkeringsplats för hotellets gäster.

Totalt handlar det om ett 20-tal parkeringsplatser.

Parkeringsytor om totalt 201,13 m2.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Roccastrada är en ort och kommun i provinsen Grosseto i regionen Toscana. Kommunen hade 9 010 invånare år 2018. Vid Maremmas slätter och låga kullar ligger staden Roccastrada norr om Grosseto och söder om Siena. Roccastrada är belägen halvvägs mellan den fantastiska Val d'Orcia och Medelhavets kust vid Follonica och Punta Ala. Roccastrda ligger på 283 meter över havet och topparna bortom Roccastrda är Monte Alto som är 797 meter och Sassoforte som är 787 meter över havet. Området erbjuder en rik mångfald av landskap och havslandskap inom kort avstånd. Roccastrada har en tågstation längs linjen Grosseto - Siena.

Medeltiden kom med den mäktiga familjen Aldobrandeschi men Siena erövrade territoriet och kontrollerade området fram till 1500-talet. Den värderades för koppar- och silverbrytningen i bergen. Med Sienarepublikens fall 1555 gick territoriet in under storhertigdömet Toscanas herravälde.

Det finns några byar under Roccastradas jurisdiktion. Det är charmiga byar som man bör uppsöka: Ribolla, Roccatederighi; Sassofortino; Sticciano; Torniella; och Piloni.

Kommunikation

Grosseto, provinshuvudstad: 40 km.
Follonica med strand: 45 km.
Florens flygplats: 129 km.

Närservice

Roccastrada har all service, restauranger, kaféer, affärer och snabbköp.

Öppna större karta